导读
手上降价都卖不出去
1 2021年三季度60城二手住宅库存迅速积压: 截至2021年三季度末,全国60个城市的二手住宅库存量为320.2万套,较二季度末增长8.6%。 2、20城成交量和增速。 三季度末20城二手住宅平均去化周期为17.9个月,环比暴增20.6%。 3、20城去化周期。 4、17城去化周期和房价。 2021年1-5月,17城二手住宅去化周期持续缩短,但是环比降幅总体收窄。随着各城调控收紧,17城二手住宅去化周期开始加速拉长,截至9月末已连续增长4个月。 不用看新闻。 你就看数据,就知道一切都非常不乐观,都在往差的方面走。 2 有些小区从2季度的50-80套,下降到现在的6-20套不等。 3 也有几个现象,大家看看。 降价不是一刀切。 降价不是全部,但至少是90%以上。 横盘居多,涨价很少。 交易周期越来越长。 以及: 1、降价居多,但是也看房东是否急着用钱,优质的房子降价还是少。 2、越降价,越谈价,卖家越犹豫,惜售越来越多。 3、很多房东降价不是因为市场,而是急着用钱。 4、换房越来越多,改善越来越多,换城市的越来越多。 5、成交量下降非常厉害,深圳跌了8成,北京跌了5成,西安跌了5成。 6、价格跌幅不大,5%-20%不等,差城市20%。 7、中介非常惨,巅峰1个月10几套,现在2套都是优质门店。 8、贷款放松,放款周期缩短了很多,对刚需比较友好。 9、之前成都、合肥甚至需要全款,现在肯定不需要了。 10、二手房指导价影响很大,但是更多是大环境,大势不行了。 11、查首付、查来源、没那么严格了。 4 5 合肥太硬?不,新房依然难买,但二手已经迎来拐点 西安告诉郑州,合肥告诉青岛,请把这篇文章转发给所有的三四五线 这是最尴尬的省会,也是最尴尬的楼市我看了很多板块,连续3个月,西安很多板块的二手房小区成交量最低有1套的,最多也就在10套到20套之间,你可以自己看数据。
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